Vanaf 2024 is de actuele maandlast DUO-lening bepalend
Vanaf 2024 wordt de actuele maandlast van de studielening bepalend voor de maximale hypotheek. Dit is dan niet meer een percentage van de oorspronkelijke studieschuld.
Opslag op werkelijke maandlast
Er moet vanaf 2024 rekening worden gehouden met een opslag. Deze opslag is weer afhankelijk van de hypotheekrente.
| Hypotheekrente | Opslag op maandlast DUO-lening | |
| < 2,0% | 1,05 | |
| 2,00% | <2,50% | 1,10 |
| 2,50% | <3,00% | 1,15 |
| 3,00% | <3,50% | 1,20 |
| 3,50% | <4,00% | 1,20 |
| 4,00% | <4,50% | 1,25 |
| 4,50% | <5,00% | 1,30 |
| 5,00% | <5,50% | 1,30 |
| 5,50% | <6,00% | 1,35 |
| 6,00% | 1,40 | |
Hoe hoger de hypotheekrente, hoe hoger de opslag is die gerekend moet worden over het maandbedrag voor de studieschuld. Hieronder volgt een rekenvoorbeeld:
| Studieschuld | € 30.000 |
| Maandbedrag | € 150 |
| Hypotheekrente | 5,0% |
| Maandbedrag incl opslag (€ 150 x 1,30) | € 195 |
Er moet nu bij het berekenen van de maximale hypotheek rekening gehouden worden met een maandelijkse last voor de studielening van 195 euro.
Omdat de opslag over het werkelijke maandbedrag berekend wordt, is het voor het verkrijgen van een hypotheek minder gunstig om het maandbedrag voor aflossen van de DUO-lening vrijwillig te verhogen.
