Bron: NHG
De woningmarkt verandert en NHG beweegt mee
Vanaf 2026 gelden nieuwe Voorwaarden en normen voor hypotheken met NHG. De aanpassingen moeten het voor huizenkopers en woningeigenaren makkelijker maken om hun woning verantwoord te financieren en te verduurzamen. We zetten de belangrijkste wijzigingen voor je op een rij.
NHG-grens en borgtochtprovisie
De NHG-grens stijgt vanaf 1 januari 2026 van € 450.000 naar € 470.000.
Bij leningen met Energie Besparende Voorzieningen is de grens € 498.200.
De borgtochtprovisie blijft 0,4% van het geleende bedrag.
Eén uniforme NHG-grens voor alle woningen
Vanaf 2026 geldt één uniforme NHG-grens voor alle woningtypen, zoals tiny houses, drijvende woningen en flexwoningen. Daarmee vervalt de aparte NHG-grens voor woonwagens en standplaatsen. Voor woningtypen met specifieke risico’s, zoals drijvende woningen, kunnen extra voorwaarden gelden, bijvoorbeeld een verzekering tegen zinkschade.
Met deze stap sluiten we beter aan bij de veranderende woningmarkt en zorgen voor gelijke toegang tot NHG, ongeacht het type woning.
Aflossingsvrij bij verhuizen en verkoop
Vanaf 1 januari 2026 mag een bestaande lening met NHG bij de verkoop van de oude woning tijdelijk volledig aflossingsvrij worden gemaakt, zolang de consument twee woningen heeft en de intentie heeft te verhuizen. Zo wordt het mogelijk om de tijdelijke dubbele last voor de consument te verlichten.
Dit mag zolang beide woningen fiscaal als ‘eigen woning’ gelden, dus maximaal het lopende kalenderjaar plus de drie daaropvolgende jaren.
Voor meer informatie: https://nhg.nl/nhg-actueel/vn-2026-de-5-belangrijkste-wijzigingen-voor-een-hypotheek-met-nhg-in-2026/
